アルファステイツ桟橋通りIV

高知県高知市南ノ丸町
とさでん交通桟橋線 / 桟橋通四丁目駅徒歩5分
2007年築 / 13階建 / 73戸 / RC造

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13階 / 65.63㎡の場合

相場

703

1,529

2,356

3,182

AI査定結果

推定相場価格

1,943万円

29.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,529万円〜2,356万円

23.3万円/㎡〜35.9万円/㎡

推定賃料

8.3万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2025年12月17日

アルファステイツ桟橋通りIV

1,700万円（25.9万円/㎡）/ 13階 / 65.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は25.9万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/03	1,700万円	25.9万円	13階	65.63㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は26.71万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/03	アルファステイツ桟橋通りIV 高知市南ノ丸町	桟橋通四丁目駅5分	1,700万円	25.9万円	65.63㎡	2LDK	13階 / 13階建	南西	2007年	73戸	RC
2024/06/26	サントノーレ観月高知市みづき一丁目	円行寺口駅29分	1,880万円	25.7万円	73.03㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	2004年	38戸	SRC
2024/02/15	アルファステイツ新屋敷高知市新屋敷一丁目	円行寺口駅5分	2,280万円	31.4万円	72.56㎡	3LDK	4階 / 12階建	北東	2009年	36戸	RC
2025/11/17	アーネスト晴美台高知市鴨部	旭町三丁目駅14分	2,180万円	27.7万円	78.84㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南	2002年	70戸	SRC
2023/09/26	サーパス鴨部第2 高知市鴨部	鴨部駅17分	1,680万円	22.0万円	76.38㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2003年	100戸	SRC
2023/09/16	ビ・ウェル泰高知市愛宕山	入明駅22分	2,380万円	31.1万円	76.5㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2006年	50戸	RC
2024/11/18	アルファステイツ上町高知市上町三丁目	上町二丁目駅3分	1,580万円	23.1万円	68.48㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	2003年	46戸	RC
2023/08/24	アルファステイツ高知駅前高知市相生町	高知橋駅5分	1,750万円	30.9万円	56.55㎡	1LDK	8階 / 14階建	南	2007年	53戸	RC
2025/02/14	サンセール弥右衛門高知市北川添	薊野駅13分	1,995万円	30.3万円	65.8㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2003年	28戸	RC
2024/06/07	ア・ラ・モードはりまや高知市南はりまや町二丁目	デンテツターミナルビル前駅3分	1,880万円	27.9万円	67.37㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	2002年	32戸	SRC
2025/05/17	アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目	高知駅15分	1,550万円	22.7万円	68.39㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	2003年	53戸	RC
2025/04/29	サントノーレ一宮高知市一宮東町五丁目	土佐一宮駅18分	1,530万円	19.9万円	76.8㎡	2LDK+S	3階 / 9階建	南	2002年	45戸	SRC
2025/09/03	パークベルズ桟橋通高知市桟橋通一丁目	梅の辻駅4分	1,899万円	25.3万円	75.13㎡	3LDK	5階 / 13階建	南東	2008年	24戸	RC
2023/09/25	アルファステイツ北久保高知市北久保	薊野駅19分	2,180万円	30.5万円	71.56㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	2005年	64戸	RC
2025/11/25	サーパス北久保高知市北久保	薊野駅20分	1,780万円	26.4万円	67.32㎡	2LDK	3階 / 9階建	南	2002年	50戸	RC
2025/02/03	サーパス桟橋通二丁目高知市桟橋通二丁目	桟橋通一丁目駅1分	2,280万円	31.6万円	72.07㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2012年	61戸	RC
2025/12/03	ポレスター高知桟橋通高知市桟橋通二丁目	桟橋通二丁目駅3分	1,690万円	22.8万円	74.24㎡	3LDK	12階 / 16階建	南	2002年	55戸	SRC
2025/05/28	サーパス鏡川大橋高知市北新田町	宝永町駅12分	1,650万円	22.9万円	72.11㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2003年	75戸	RC
2024/07/26	アルファステイツ知寄4 高知市二葉町	知寄町一丁目駅2分	1,720万円	29.1万円	59.11㎡	1LDK	7階 / 9階建	南	2006年	32戸	RC
2023/11/26	サーパス新田高知市新田町	桟橋通二丁目駅12分	1,630万円	22.9万円	71.05㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2002年	64戸	SRC
2025/12/03	サーパス中の島桜通り高知市中の島	菜園場町駅7分	1,950万円	24.9万円	78.23㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2005年	65戸	RC
2025/12/06	アルファステイツ知寄II 高知市小倉町	知寄町三丁目駅3分	1,980万円	24.5万円	80.75㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2002年	108戸	RC
2025/11/05	サーパス青柳町高知市青柳町	知寄町三丁目駅6分	1,940万円	29.0万円	66.9㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2006年	81戸	RC
2025/06/17	アルファステイツ知寄III 高知市青柳町	知寄町三丁目駅3分	2,200万円	29.3万円	75.15㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2004年	56戸	RC
2024/10/31	アルファステイツ青柳橋高知市若松町	知寄町三丁目駅8分	2,090万円	29.6万円	70.56㎡	3LDK	4階 / 13階建	南	2006年	62戸	RC
2024/04/17	サントノーレ葛島参番館高知市葛島二丁目	葛島橋東詰駅3分	2,250万円	28.6万円	78.72㎡	2SLDK	7階 / 10階建	南	2005年	27戸	SRC
2024/10/31	アルファステイツ高須新町高知市高須新町三丁目	県立美術館通駅7分	1,750万円	27.1万円	64.49㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2004年	44戸	RC
2025/11/03	アルファステイツ高須2 高知市高須二丁目	介良通駅8分	1,690万円	23.8万円	71.06㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	2006年	33戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は高知県で14.6%上昇、高知市では14.6%上昇しています。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

高知県

26.4万円/㎡

前年比+14.6%

高知市

26.4万円/㎡

前年比+14.6%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ桟橋通りIV
所在地	高知県高知市南ノ丸町
交通	とさでん交通桟橋線桟橋通四丁目駅徒歩5分
築年月	2007年
階数	13階建
総戸数	73戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ桟橋通りIV

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